Sinsheim

In zentraler Lage des Kraichgaus liegt die Gemeinde Sinsheim. Die moderne Stadt mit ihrem historischen Hintergrund liegt unweit zwischen den Großstädten Heidelberg und Heilbronn mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar.

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Anbindung

Die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Autobahn A6 Mannheim – Heilbronn und der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage.

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Historie

Wohnen und wohlfühlen, wo früher noch die Autobahnpolizei für Recht und Ordnung gesorgt hat. Ihren Namen erhielt die Steinsbergstraße von der Burg Steinsberg, auch Kompass des Kraichgaus genannt.

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Metropolregion Rhein-Neckar

Sinsheim

In zentraler Lage des Kraichgaus liegt die Gemeinde Sinsheim. Die moderne Stadt mit ihrem historischen Hintergrund liegt unweit zwischen den Großstädten Heidelberg und Heilbronn mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die gesamte Umgebung ist ein Traum für Naturliebhaber und Geschichtsfanatiker. So können sämtliche Freizeitaktivitäten wie bspw. wandern oder Fahrrad fahren in der atemberaubenden Landschaft ausgeübt werden, gleichzeitig können historische Orte wie die Burg Steinsberg besucht werden. Die bekannte Badewelt „Palmenparadies“, das Technikmuseum, vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie das weitläufige Kraichgau bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Durch mehrere städtische und private Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen (Gemeinschafts-, Realschule und Gymnasium) bietet Sinsheim eine weiterführende Betreuung für Kinder an.

Nahe A6 & S-Bahn

Anbindung

Die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Autobahn A6 Mannheim – Heilbronn und der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. So sind die Autobahnauffahrten „Sinsheim“ und „Sinsheim Süd“ jeweils in knapp fünf Minuten Fahrtweg zu erreichen, die nächste S-Bahn Haltestelle „Sinsheim (Elsenz) Hauptbahnhof“ erreicht man zu Fuß in knapp 10 Minuten.

Eine bestens entwickelte Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie mehrere Discounter sind in unmittelbarer Nähe vertreten und jeweils in unter 5 Minuten Fahrt mit dem Auto zu erreichen.

Der ländliche Flair Sinsheims bietet Naturliebhabern alles was man braucht trotz der super Anbindungen durch die Autobahn A6 sowie Bundesstraßen B39, B45, B292.

Fahrzeiten in die umliegenden Städte:

  • Mannheim 60 min mit dem Auto
  • Karlsruhe 60 min mit dem Auto
  • Heilbronn 30 min mit dem Auto

Mit dem ÖPNV:

  • Mannheim: 41 min mit dem Zug
  • Karlsruhe: 75 min mit dem Zug
  • Heilbronn: 43 min mit dem Zug

Fahrzeiten zu Freizeitaktivitäten & Sehenswürdigkeiten:

  • PreZero Arena (TSG 1899 Hoffenheim): 4 min mit dem Auto
  • Thermen & Badewelt Sinsheim: 4 min mit dem Auto
  • Klima Arena: 3 min mit dem Auto
  • Auto & Technik Museum: 6 min mit dem Auto
  • Burg Steinsberg: 7 min mit dem Auto
Benannt nach der Burg Steinsberg

Historie

Wohnen und wohlfühlen, wo früher noch die Autobahnpolizei für Recht und Ordnung gesorgt hat. Für einen knapp 29 km langen Abschnitt auf der A6 war die Autobahnpolizei Sinsheim von 1995 bis 2013 zuständig. Bereits 2007 wurde jedoch beschlossen, dass das Revier aufgelöst werden soll und alle Mitarbeiter in die neu errichtete Dienststelle in Walldorf versetzt werden. Ihren Namen erhielt die Steinsbergstraße von der Burg Steinsberg, auch Kompass des Kraichgaus genannt, welche in etwa im Jahr 1109 entstanden ist. Ihren Namen hat die Burg Steinsberg vom damaligen Edlen Eberhard von Steinsberg.

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Bauvorhaben

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Besichtigung

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Ihr Kontakt zum neuen Zuhause.

Das Maklerunternehmen Pell-Rich mit Sitz in Karlsruhe wurde Anfang 2014 gegründet. Seit Gründung kann das Unternehmen auf eine Vielzahl an verkauften Wohnimmobilien mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 8.5 Mio. € für das Jahr 2017 stolz zurückblicken. 2018 wurden bereits über 12.5 Mio. € an Objektvolumen durch Pell-Rich Immobilien erfolgreich beurkundet. 2019 wurden bereits 15 Mio. € erreicht. Auch im Gewerbebereich hat das Unternehmen eine Vielzahl von Büros, mehrere Lagerhallen mit Büroeinheiten wie auch mehrere Einzelhandelsgeschäfte in 1A-Lagen von Karlsruhe erfolgreich vermieten und mehrere Gewerbeobjekte verkaufen können.

NICLAS HAHN

Immobilienkaufmann (IHK)
Vertrieb Wohn- & Gewerbeimmobilien

CHRISTOPHER DOLL

Immobilienkaufmann (IHK)
Vertrieb Wohn- & Gewerbeimmobilien

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