Sinsheim

In zentraler Lage des Kraichgaus liegt die Gemeinde Sinsheim. Die moderne Stadt mit ihrem historischen Hintergrund liegt unweit zwischen den Großstädten Heidelberg und Heilbronn mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar.

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Anbindung

Die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Autobahn A6 Mannheim – Heilbronn und der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage.

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Historie

Wohnen und wohlfühlen, wo früher noch die Autobahnpolizei für Recht und Ordnung gesorgt hat. Ihren Namen erhielt die Steinsbergstraße von der Burg Steinsberg, auch Kompass des Kraichgaus genannt.

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Ein Überblick

UPDATE: Die 35 Reihenhäuser sind Stand 10/20 nun alle verbindlich reserviert. Sie können jedoch weiterhin unverbindlich anfragen und sich auf die Warteliste setzen lassen. Sollten potentielle Käufer wider Erwarten abspringen, würden wir Sie dann gerne kontaktieren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis, Ihr Team von Pell-Rich Immobilien.

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Metropolregion Rhein-Neckar

Sinsheim

In zentraler Lage des Kraichgaus liegt die Gemeinde Sinsheim. Die moderne Stadt mit ihrem historischen Hintergrund liegt unweit zwischen den Großstädten Heidelberg und Heilbronn mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die gesamte Umgebung ist ein Traum für Naturliebhaber und Geschichtsfanatiker. So können sämtliche Freizeitaktivitäten wie bspw. wandern oder Fahrrad fahren in der atemberaubenden Landschaft ausgeübt werden, gleichzeitig können historische Orte wie die Burg Steinsberg besucht werden. Die bekannte Badewelt „Palmenparadies“, das Technikmuseum, vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie das weitläufige Kraichgau bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Durch mehrere städtische und private Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen (Gemeinschafts-, Realschule und Gymnasium) bietet Sinsheim eine weiterführende Betreuung für Kinder an.

Nahe A6 & S-Bahn

Anbindung

Die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Autobahn A6 Mannheim – Heilbronn und der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. So sind die Autobahnauffahrten „Sinsheim“ und „Sinsheim Süd“ jeweils in knapp fünf Minuten Fahrtweg zu erreichen, die nächste S-Bahn Haltestelle „Sinsheim (Elsenz) Hauptbahnhof“ erreicht man zu Fuß in knapp 10 Minuten.

Eine bestens entwickelte Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie mehrere Discounter sind in unmittelbarer Nähe vertreten und jeweils in unter 5 Minuten Fahrt mit dem Auto zu erreichen.

Der ländliche Flair Sinsheims bietet Naturliebhabern alles was man braucht trotz der super Anbindungen durch die Autobahn A6 sowie Bundesstraßen B39, B45, B292.

Fahrzeiten in die umliegenden Städte:

  • Mannheim 60 min mit dem Auto
  • Karlsruhe 60 min mit dem Auto
  • Heilbronn 30 min mit dem Auto

Mit dem ÖPNV:

  • Mannheim: 41 min mit dem Zug
  • Karlsruhe: 75 min mit dem Zug
  • Heilbronn: 43 min mit dem Zug

Fahrzeiten zu Freizeitaktivitäten & Sehenswürdigkeiten:

  • PreZero Arena (TSG 1899 Hoffenheim): 4 min mit dem Auto
  • Thermen & Badewelt Sinsheim: 4 min mit dem Auto
  • Klima Arena: 3 min mit dem Auto
  • Auto & Technik Museum: 6 min mit dem Auto
  • Burg Steinsberg: 7 min mit dem Auto
Benannt nach der Burg Steinsberg

Historie

Wohnen und wohlfühlen, wo früher noch die Autobahnpolizei für Recht und Ordnung gesorgt hat. Für einen knapp 29 km langen Abschnitt auf der A6 war die Autobahnpolizei Sinsheim von 1995 bis 2013 zuständig. Bereits 2007 wurde jedoch beschlossen, dass das Revier aufgelöst werden soll und alle Mitarbeiter in die neu errichtete Dienststelle in Walldorf versetzt werden. Ihren Namen erhielt die Steinsbergstraße von der Burg Steinsberg, auch Kompass des Kraichgaus genannt, welche in etwa im Jahr 1109 entstanden ist. Ihren Namen hat die Burg Steinsberg vom damaligen Edlen Eberhard von Steinsberg.

Unsere Häuser

Reihenmittelhaus Sinsheim ab 349.000 € (Käuferprovisionsfrei)

Ausgestattet sind die Häuser mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, hochwertigen Fliesen- und Laminatböden sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung und die Heizung. Jeder Immobilie zugeordnet und im Kaufpreis inklusive sind zwei Außenstellplätze in der Wohnanlage
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Reihenendhaus Sinsheim ab 370.000 € (Käuferprovisionsfrei)

Ausgestattet sind die Häuser mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, hochwertigen Fliesen- und Laminatböden sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung und die Heizung. Jeder Immobilie zugeordnet und im Kaufpreis inklusive sind zwei Außenstellplätze in der Wohnanlage
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Adresse

Steinsbergstraße 23, 74889 Sinsheim

Bauvorhaben

Neubauprojekt „Am weißen Stein“ von 35 attraktiven und modernen Reihenhäusern in Sinsheim

Besichtigung

Auf Anfrage und nach Rücksprache mit einem Ansprechpartner der Firma Pell-Rich Immobilien. Die Kontaktdetails der Ansprechpartner finden Sie hier auf der Website.

Hier ein Einblick für Sie

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Ihr Kontakt zum neuen Zuhause.

Das Maklerunternehmen mit Sitz in Karlsruhe wurde Anfang 2014 gegründet.
Seit Gründung konnte das Unternehmen bis dato bereits knapp 47 Millionen Euro Objektvolumen alleine im Wohnbereich erfolgreich vermitteln.

Als professionelles Maklerunternehmen bietet Pell-Rich Immobilien ein umfassendes Leistungskonzept, das auf den Kunden individuell abgestimmt wird. Die Vermarktung eines Verkaufsobjekts umfasst die Erstellung eines hochwertigen Exposés, inklusive Außenaufnahmen via Drohne, die sachverständige Wertermittlung und zahlreiche weitere Maßnahmen für einen schnellen Verkaufserfolg.

Ausgezeichnet zum BEST PROPERTY AGENT fünf Jahre in Folge (2016, 2017, 2018, 2019 und 2020) von der Fachzeitschrift Bellevue, zählt Pell-Rich Immobilien zu den besten Maklerbüros in Europa – nur qualifizierte und international ausgezeichnet Maklerbüros dürfen diesen Titel tragen. Auch das FOCUS MAGAZIN zeichnet Pell-Rich Immobilien zum dritten Mal in Folge 2020 im Immobilienatlas zu den TOP 1000 Maklerunternehmen in Deutschland aus.

NICLAS HAHN

Immobilienkaufmann (IHK)
Vertrieb Wohn- & Gewerbeimmobilien

CHRISTOPHER DOLL

Immobilienkaufmann (IHK)
Vertrieb Wohn- & Gewerbeimmobilien

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Pell-Rich Immobilien
Am Sandfeld 13a – 2.OG
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